Nieruchomości

Modernizacja lokalu mieszkalnego przy ul. Plac Wolności 12/4 w Węgorzewie.

PROTOKÓŁ Z OTWARCIA OFERT

Węgorzewo, dnia 03.06.2026 r.

CeM-2026/1174/W1

ZAPYTANIE OFERTOWE

Zamawiający:

Gmina Węgorzewo w imieniu, której działają Ciepłownie Miejskie Spółka z o.o.
w Węgorzewie, zaprasza do złożenia oferty cenowej dla zamówienia, na wykonanie zamówienia pod nazwą: Modernizacja lokalu mieszkalnego przy ul. Plac Wolności 12/4 w Węgorzewie.

 

Przedmiot zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlano-instalacyjne polegające na wykonaniu remontu generalnego lokalu mieszkalnego nr 4 w budynku Plac Wolności 12, 11-600 Węgorzewo. Wraz ze zmianą sposobu ogrzewania, wykonania wymaganych projektów, zezwoleń i zgłoszeń dotyczących remontu, oraz przedstawieniem protokołów odbiorczych poszczególnych instalacji.

 

Zakres zamówienia obejmuje:

  1. Roboty rozbiórkowe

Rozebranie okładziny ściennej w łazience

Demontaż instalacji wodociągowej (rury ocynkowane) i kanalizacyjnej

Demontaż armatury: baterie, miska klozetowa, wanna, umywalka, zlewozmywak

 

  1. Roboty remontowo-budowlane

Przedpokój — wymiana drzwi wejściowych (ościeżnica stalowa 90′, skrzydło), posadzka z płytek, gładzie gipsowe, malowanie, listwy przypodłogowe

Kuchnia — rozbiórka i odtworzenie podłogi (wylewka cementowa + płytki), wymiana drzwi, gładzie, malowanie

Pokój 1 (z wejściem od kuchni) — rozbiórka starej podłogi drewnianej, nowe legary + deski, wymiana drzwi pokojowych ze szkłem, panele podłogowe, gładzie, malowanie

Pokój 2 — demontaż pieca kaflowego, rozbiórka i odtworzenie podłogi drewnianej, wymiana drzwi, panele, gładzie, malowanie

Pokój 3 — rozbiórka pieca kaflowego, podłoga drewniana od podstaw, wymiana drzwi, panele, gładzie, malowanie

Łazienka — rozebranie całej glazury i wylewki, nowy sufit podwieszany GK, płytki ścienne (glazura do 1,8 m), posadzka ceramiczna, gładzie ponad glazurą, wymiana drzwi, wymiana okna

 

  1. Roboty elektryczne

Nowa tablica bezpiecznikowa z wyłącznikami nadprądowymi i RCD, dokumentacja odbiorcza

Wykucie i zaprawienie bruzd

Układanie przewodów 2,5 mm² i 1,5 mm² w peszelach

Montaż puszek, łączników i gniazd w tym bryzgoszczelnych

Oprawy oświetleniowe

 

  1. Roboty wod-kan

Nowa instalacja wodociągowa PP/PEX Ø20 mm z izolacją, szafka z rozdzielaczem

Zawory odcinające przy każdym punkcie poboru

Rurociągi kanalizacyjne PVC Ø50 i Ø110 mm

Montaż: kompakt WC, wanna emaliowana, umywalka z szafką, zlewozmywak stalowy z szafką

Baterie: umywalkowa, zmywakowa, wannowa z natryskiem przesuwnym

Kratki wentylacyjne

 

  1. Instalacja C.O. i gazowa

Kocioł gazowy dwufunkcyjny 25 kW z podłączeniem do komina

Rurociągi gazowe miedziane Ø22 i Ø28 mm do kotła i kuchni gazowej

Nowa instalacja c.o.: rurociągi PEX Ø20 mm z izolacją, rozdzielacz c.o., grzejniki stalowe dwupłytowe + grzejnik łazienkowy drabinkowy

Próba szczelności instalacji gazowej

Próba szczelności c.o.

Prace porządkowe.

Postanowienia ogólne

    1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość nie wybrania żadnej z ofert bez podania przyczyny.
    2. Unieważnienie postępowania lub niedokonanie wyboru oferty nie może stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń odszkodowawczych ze strony Wykonawcy lub do roszczeń o zawarcie umowy.
    3. Zamawiający nie przewiduje możliwości składania ofert wariantowych.

 

Wymagania i wytyczne dla Wykonawcy:

  1. Wykonawca pomimo opisu przedmiotu zamówienia powinien dokonać wizji lokalnej w terenie celem ujęcia w cenie wszystkich kosztów związanych z realizacją przedmiotowego zamówienia.
  2. Wykonawca przy obliczaniu ceny musi uwzględnić wykonanie opinii i uzgodnień niezbędnych do realizacji niniejszego zadania oraz wszelkich innych czynności, które mogą pojawić się w toku realizacji zadania.
  3. Wykonanie przedmiotu zlecenia zgodnie z zasadami współczesnej techniki, warunkami technicznymi i przepisami BHP.
  4. Przy wykonywaniu prac niezbędne jest zachowanie wszystkich wymogów jakościowych, technicznych i bezpieczeństwa określonych w obowiązujących przepisach prawa.
  5. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia siłami własnymi.
  6. Wykonywanie robót dopuszcza się wyłącznie przez pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe odpowiadające rodzajom prac objętych przedmiotem zamówienia.
  7. Ochrona mienia, zabezpieczenie miejsca robót budowlanych pod względem BHP i p.poż. oraz utrzymanie porządku na obszarze prowadzonych prac w trakcie robót i po ich zakończeniu pozostaje w zakresie Wykonawcy.
  8. Usunięcie na własny koszt i we własnym zakresie szkód wynikłych w czasie prowadzenia robót, a powstałych z winy Wykonawcy.
  9. Posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie przedmiotu zamówienia, obejmującej cały okres realizacji przedmiotu umowy.
  10. Wykonanie we własnym zakresie i na własny koszt miejsca zaplecza socjalno‑technicznego (w.c., woda, energia) w rozmiarach koniecznych dla przeprowadzenia robót.
  11. Wykonawca ponosić będzie całkowitą odpowiedzialność prawną i finansową wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania realizacji przedmiotu zamówienia, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, ze sztuką budowlaną, przepisami p.poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia lub jego braku, narzędzi lub miejsca robót.
  12. Wykonawca udzieli gwarancji na okres 36 miesięcy od protokolarnego bezusterkowego odbioru prac.
  13. Termin wykonania ww. zadania ustala się na 2 miesiące od dnia podpisania umowy.
  14. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia prac w sposób zmierzający do zminimalizowania utrudnień z korzystania z lokali sąsiadujących przy prowadzonych robotach.

 

Opis sposobu przygotowania ofert

  1. Oferta składana w wersji papierowej musi być czytelna i złożona na wypełnionym czytelnie formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 1.
  2. Oferta musi być podpisana przez osobę lub osoby uprawnione do występowania w imieniu Wykonawcy (firmy) w zakresie jego spraw majątkowych, lub przez osobę umocowaną przez osoby uprawnione.
  3. Ofertę należy sporządzić w języku polskim.
  4. Wszelkie zmiany w treści oferty (poprawki, przekreślenia, itd.) muszą być parafowane i datowane przez osoby podpisujące ofertę, w przeciwnym razie powyższe zmiany nie będą uwzględniane.
  5. Wykonawca nie może wycofać oferty i wprowadzić zmian po terminie składania ofert.
  6. Wykonawca ponosi wszystkie koszty związane z przygotowaniem
    i złożeniem oferty.
  7. Oferty należy składać w zamkniętej kopercie zapewniającej nienaruszalność,
    z napisem: „Modernizacja lokalu mieszkalnego przy ul. Plac Wolności 12/4 w Węgorzewie”. Koperta powinna być opatrzona pełną nazwą Wykonawcy wraz z dokładnym adresem tak, aby Zamawiający mógł odesłać ofertę złożoną po terminie składania ofert.
  8. Oferty niespełniające wymienionych w pkt. 1-4 kryteriów zostaną odrzucone.
  9. Zaleca się, aby Oferent dokona wizji lokalnej i uwzględnił w cenie wszystkie koszty niezbędne do zrealizowania zadania.

 

Termin składania ofert: do 17.06.2026 r. (środa), do godz. 1200.

 

  • Kryterium oceny ofert: cena 100 % w tym VAT.

 

  • Miejsce i sposób składania ofert:

 

Oferty należy składać w zamkniętej kopercie w sekretariacie Administratora Zasobów Komunalnych Gminy Węgorzewo – Ciepłownie Miejskie Sp. z o.o.
ul. B. Chrobrego 4, 11-600 Węgorzewo w terminie do dnia 17.06.2026 r. (środa), do godz. 1200.

 

Oferty niekompletne, złożone w innej formie niż wskazana w niniejszym zapytaniu ofertowym lub złożone po terminie zostaną odrzucone. Nie dopuszcza się składania ofert w wersji elektronicznej.

 

Osobą uprawnioną do kontaktów z Wykonawcami są:

Mateusz Rodziewicz, tel. 87 427 59 44 (pn.-pt. w godz. 7:00-15:00)

Robert Poźniak, tel. 87 427 59 35 (pn.-pt. w godz. 7:00-15:00)

 

Załączniki

  1. Formularz ofertowy – zał. nr 1,
  2. Projekt umowy – zał. nr 2,

Aktualności