Modernizacja lokalu nr 4 przy ul. Szpitalnej 1 w Węgorzewie
CeM-2023/2744/W7
Węgorzewo, dnia 28.08.2023 r.
Przedmiot zamówienia:
Gmina Węgorzewo w imieniu, której działają Ciepłownie Miejskie Spółka z o.o. w Węgorzewie, zaprasza do złożenia oferty cenowej dla zamówienia, którego wartość nie przekracza wyrażonej w złotych równowartości kwoty 130 000,00, na wykonanie zamówienia pod nazwą: „Modernizacja lokalu nr 4 przy ul. Szpitalnej 1 w Węgorzewie”.
Zakres zamówienia:
Szpitalna 1/4 – modernizacja lokalu (zaprojektuj i zbuduj):
Instalacja centralnego ogrzewania:
Przebieg instalacji oraz lokalizację osprzętu należy obligatoryjnie uzgodnić z Administratorem.
Kompleksowa modernizacja systemu ogrzewania poprzez wykonanie wraz z zaprojektowaniem instalacji centralnego ogrzewania opartego na paliwie gazowym dla lokalu mieszkalnego nr 4 w ramach którego należy:
- Sporządzić projekt w celu uzyskania pozwolenia na budowę w zakresie instalacji gazowej pod nowy kocioł gazowy i kuchenkę gazową z piekarnikiem elektrycznym.
- Sporządzić projekt wykonawczy instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wraz z doborem mocy kotła i grzejników.
- Wykonać instalacje gazową, c. o. i c. w. u., zgodnie ze sporządzoną dokumentacją projektową i uzyskanymi pozwoleniami, wraz z:
- montażem i podłączeniem kondensacyjnego kotła gazowego dwu funkcyjnego do instalacji c. o. i c. w. u.,
- montażem i podłączeniem grzejników wyposażonych w odpowietrzniki, zawory termostatyczne i odcinające,
- przewody instalacji c.o. należy mocować do ścian lokalu na wysokości ok. 10cm od podłogi,
- odprowadzenie spalin kotła gazowego wykonać rurą dwupłaszczową w kanale dymowym istniejących kominów oraz zgodnie z opinią kominiarską,
- pierwsze uruchomienie kotła gazowego – po zawarciu umowy na dostawę paliwa gazowego przez Najemcę.
Sporządzenie dokumentacji z pozytywnym wynikiem szczelności instalacji. Sporządzenie dokumentacji umożliwiającej zawarcie kompleksowej umowy na dostawę paliwa gazowego.
Instalacja wodno-kanalizacyjna:
Przebieg instalacji oraz lokalizację osprzętu należy obligatoryjnie uzgodnić z Administratorem.
Kompleksowa modernizacja instalacji wod.– kan. poprzez wykonanie przebudowy instalacji sanitarnych łazience i kuchni:
- przebudowa instalacji wodnej (z. w. u. i c. w. u) i kanalizacyjnej z wyprowadzeniem podłączeń do nowych urządzeń (brodzik, wc kompakt, pralka, umywalka, armatura),
- przebudowa instalacji wodnej zasilającej część kuchenną – demontaż istniejącej i prowadzenie nowej w ścianie pokoju do kuchni,
- przeniesienie wodomierza na ok. 30 cm ponad posadzkę w kuchni,
- doprowadzenie instalacji wodnej do kotła gazowego i rozprowadzenie do pozostałych urządzeń wodnych,
- połączenie instalacji z urządzeniami wod.-kan.
Instalacja elektryczna:
Przebieg instalacji oraz lokalizację osprzętu należy obligatoryjnie uzgodnić z Administratorem.
Kompleksowa modernizacja instalacji elektrycznej lokalu z układu TN-C (dwuprzewodowy) na układ TN-S (trzy przewodowy) z ułożeniem przewodów pod tynkiem zgodnie
z obowiązującymi przepisami i normami.
- przygotowanie miejsca na montaż licznika energii elektrycznej na klatce schodowej,
- wykonanie nowego WLZ od tablicy licznikowej do rozdzielni w lokalu,
- wykonanie nowych obwodów zasilających urządzenia i oświetlenie w kuchni z uwzględnieniem stref mokrych i przebiegu instalacji gazowej oraz dostosowaniem przewodów do urządzeń: kocioł gazowy dwufunkcyjny, kuchnia indukcyjna z piekarnikiem, zmywarka, lodówka, mikrofalówka oraz 4 gniazda wtykowe podwójne, oprawa oświetleniowa i włącznik obwodu oświetleniowego,
- wykonanie nowych obwodów do pokoju: 5 gniazd wtykowych, 2 oprawy oświetleniowe, włącznik dwu klawiszowy obwodu oświetleniowego
- wykonanie nowych obwodów łazienki z uwzględnieniem stref mokrych, na potrzeby zasilania pralki, montaż 2 gniazd wtykowych, oprawy oświetleniowej oraz włącznika obwodu oświetleniowego
- wykonanie obwodu dzwonka do lokalu na zewnętrznej ścianie, montaż dzwonka w kuchni lokalu
- wykonanie obwodu oświetlenia zewnętrznego przy drzwiach wejściowych do lokalu,
- wykonanie rozdzielnicy lokalowej w pomieszczeniu kuchni w pobliżu drzwi wejściowych.
Sporządzenie dokumentacji powykonawczej w zakresie: schematu instalacji wraz z rozmieszczeniem aparatury, pozytywnego protokołu z pomiarów instalacji elektrycznej. Sporządzenie dokumentacji umożliwiającej zawarcie kompleksowej umowy na dostawę energii elektrycznej,.
Prace budowlane
Ściany i sufity:
- obicie tynków nienadających się do dalszego użytkowania,
- uzupełnienie ubytków tynków i naprawa spękań, szpachlowanie, malowanie
- wykonanie okładzin ściennych z glazury w strefach mokrych (ściany łazienki, przestrzeń robocza w kuchni pomiędzy szafkami),
- wykonanie ściany działowej pomiędzy kuchnią i łazienką w systemie suchej zabudowy.
Podłogi:
- wykonanie podłogi kuchni – wylewka betonowa,
- wykonanie terakoty w łazience i roboczej przestrzeni kuchennej,
Stolarka okienna:
- wymiana okna w łazience na PCV jednoskrzydłowe rozwierno-uchylne, z montażem parapetu zewnętrznego z blachy ocynkowanej i wewnętrznego z PCV,
- regulacja istniejących okien PCV i wymiana zużytych elementów (zawiasy, klamki)
- odnowienie malatury parapetów (czyszczenie, uzupełnienie ubytków, malowanie).
Stolarka drzwiowa:
- wstawienie nowych drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami – szt. 2, przy zachowaniu szerokości stolarki istniejącej,
- wymiana drzwi wejściowych zewnętrznych wraz z ościeżnicą – szt. 1,
- montaż drugich drzwi wejściowych zewnętrznych,
- wysokości otworów drzwiowych należy dostosować do wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.
Ściany zewnętrzne:
- uzupełnienie ubytków elewacji budynku z malaturą o barwie zbliżonej do pozostałej elewacji.
Inne:
- Uzyskanie aktualnych map do celów projektowych (jeśli sporządzenie dokumentacji tego wymaga), uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień i opinii oraz uzyskanie wszelkich decyzji i warunków wynikających z toku prowadzonego postępowania.
- Przekazanie pozwolenia na budowę wraz z załącznikami,
- Pełnienie nadzoru autorskiego nad inwestycją wykonywaną w oparciu o dokumentację,
- Uzyskanie niezbędnych opinii i protokołów wymaganych obowiązującymi przepisami,
Postanowienia ogólne
-
- Zamawiający zastrzega sobie możliwość nie wybrania żadnej z ofert bez podania przyczyny.
- Unieważnienie postępowania lub nie dokonanie wyboru oferty nie może stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń odszkodowawczych ze strony Wykonawcy lub do roszczeń o zawarcie umowy.
- Zamawiający nie przewiduje możliwości składania ofert wariantowych.
- Zamawiający wymaga od wybranego Wykonawcy zabezpieczenie należytego wykonania umowy stanowiące 10 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w ofercie.
Wymagania i wytyczne dla Wykonawcy:
- Lokal nr 4 znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego przy ul. Szpitalnej 1 w Węgorzewie i składa się z 2 pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 37,77 m2. Wyposażony jest w instalację elektryczną (brak licznika), wodociągową, kanalizacyjną, gazową (brak gazomierza) oraz instalację c.w.u. ogrzewaną elektrycznym bojlerem.
- Dokumentację projektową przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy uzgodnić z Administratorem Zasobów komunalnych tj. Ciepłownie Miejskie Sp. z o.o.
- Wykonawcę zobowiązuje się dokonać wizji lokalnej w terenie celem ujęcia w cenie wszystkich kosztów związanych z realizacją przedmiotowego zamówienia.
- Wykonawca przy obliczaniu ceny musi uwzględnić wykonanie opinii i uzgodnień niezbędnych do realizacji niniejszego zadania oraz wszelkich innych czynności, które mogą pojawić się w toku realizacji zadania.
- Prowadzenie dziennika robót budowlanych wraz z ustanowieniem kierownika robót w odpowiedniej specjalności z wynika z art. 36 ust. 1 pkt 1 i 4, art. 42 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
- Wykonanie przedmiotu zlecenia zgodnie z zasadami współczesnej techniki, projektem budowlanym, warunkami technicznymi i przepisami BHP.
- Przy wykonywaniu prac niezbędne jest zachowanie wszystkich wymogów jakościowych, technicznych i bezpieczeństwa określonych w obowiązujących przepisach prawa.
- Wykonawca wykona przedmiot zamówienia siłami własnymi.
- Wykonywanie robót dopuszcza się wyłącznie przez pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe odpowiadające rodzajom prac objętych przedmiotem zamówienia.
- Ochrona mienia, zabezpieczenie miejsca robót budowlanych pod względem BHP i p. poż. oraz utrzymanie porządku na obszarze prowadzonych prac w trakcie robót i po ich zakończeniu stanowi w zakresie Wykonawcy.
- Usunięcie na własny koszt i we własnym zakresie szkód wynikłych w czasie prowadzenia robót, a powstałych z winy Wykonawcy.
- Posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie przedmiotu zamówienia, obejmującej cały okres realizacji przedmiotu umowy;
- Wykonanie we własnym zakresie i na własny koszt miejsca zaplecza socjalno‑technicznego (w.c., woda, energia) w rozmiarach koniecznych dla przeprowadzenia robót.
- Wykonawca ponosić będzie całkowitą odpowiedzialność prawną i finansową wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania realizacji przedmiotu zamówienia, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, ze sztuką budowlaną, przepisami p. poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia lub jego braku, narzędzi lub miejsca robót.
- Wykonawca udzieli gwarancji na okres 60 miesięcy od protokolarnego bezusterkowego odbioru prac.
- Termin wykonania ww. zadania ustala się na 3 miesiące od dnia podpisania umowy.
- Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia prac w sposób zmierzający do zminimalizowania utrudnień z korzystania z lokali sąsiadujących przy prowadzonych robotach.
Opis sposobu przygotowania ofert
- Oferta składana w wersji papierowej musi być czytelna i złożona na wypełnionym czytelnie formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 1.
- Do oferty należy dołączyć wydzielenie kosztów poszczególnych rodzajów robót, tj. dokumentacja projektowa, instalacje elektryczne, instalacje sanitarne w podziale na c.o. i pozostałe oraz roboty ogólnobudowlane.
- Oferta musi być podpisana przez osobę lub osoby uprawnione do występowania w imieniu Wykonawcy (firmy) w zakresie jego spraw majątkowych, lub przez osobę umocowaną przez osoby uprawnione.
- Ofertę należy sporządzić w języku polskim.
- Wszelkie zmiany w treści oferty (poprawki, przekreślenia, itd.) muszą być parafowane i datowane przez osoby podpisujące ofertę, w przeciwnym razie powyższe zmiany nie będą uwzględniane.
- Wykonawca nie może wycofać oferty i wprowadzić zmian po terminie składania ofert.
- Wykonawca ponosi wszystkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.
- Oferty należy składać w zamkniętej kopercie zapewniającej nienaruszalność, z napisem: „OFERTA – „Modernizacja lokalu nr 4 przy ul. Szpitalnej 1 w Węgorzewie”. Koperta powinna być opatrzona pełną nazwą Wykonawcy wraz z dokładnym adresem tak, aby Zamawiający mógł odesłać ofertę złożoną po terminie składania ofert.
- Oferty niespełniające wymienionych w pkt. 1-4 kryteriów zostaną odrzucone
Termin składania ofert: do 11 września 2023 (wtorek), godz. 12:00.
Kryterium oceny ofert: cena 100 % w tym VAT.
Miejsce i sposób składania ofert:
Oferty należy składać w zamkniętej kopercie w sekretariacie Administratora – Ciepłownie Miejskie Sp. z o.o. ul. B. Chrobrego 4, 11-600 Węgorzewo, w terminie do dnia 11 września 2023 r. (wtorek), godz. 12:00.
Oferty niekompletne, złożone w innej formie niż wskazana w niniejszym zapytaniu ofertowym lub złożone po terminie zostaną odrzucone. Nie dopuszcza się składania ofert w wersji elektronicznej.
Osobą uprawnioną do kontaktów z Wykonawcami są:
Łukasz Siniuk, tel. 87 427 59 33 ( w godz. 7:00-15:00),
Paweł Barniak, tel. 87 427 59 35 ( w godz. 7:00-15:00),
Załączniki